ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO<div><br></div><div>Excelente ubicación | Muy luminoso | Contrafrente | Muy bajas expensas</div><div><br></div><div>Ubicado en Lambaré 800, en el barrio de Almagro, en un entorno residencial y a la vez con excelente conectividad, esta unidad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y espacios verdes.</div><div><br></div><div>Se trata de un departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso y con una distribución cómoda y funcional.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Living comedor luminoso.</div><div>Dormitorio con pisos de parquet.</div><div>Cocina independiente.</div><div>Balcón con sector de lavadero.</div><div>Baño completo.</div><div>Muy buena ventilación y luminosidad.</div><div>Muy bajas expensas.</div><div>UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>La propiedad se encuentra en una zona con excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>A pocos minutos se encuentran Av. Corrientes, Av. Ángel Gallardo, Av. Sarmiento y Av. Estado de Israel, con numerosas líneas de colectivo y acceso rápido a importantes arterias de circulación.</div><div><br></div><div>Además, se encuentra próxima a la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, facilitando el acceso al centro y a otros barrios de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos de la ubicación es la cercanía al Parque Centenario, un importante espacio verde de la zona, ideal para actividades al aire libre, caminatas y esparcimiento. También se encuentra próximo al Hospital Italiano y a una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan un 2 ambientes luminoso, tranquilo y funcional, con bajas expensas y una ubicación estratégica en Almagro.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.<div>Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.</div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).</div><div>Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<div>“Se encuentre prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15 %) del valor total del respectivo contrato.”</div><div><br></div></div></div>